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关注:519 2011-12-27 20:22

装修新手如何打造完美装修

待解决 悬赏分:1 - 离问题结束还有
 由于很多业主都是第一次装修,他们对装修过程中的收费、资料、施工等环节可以说是零经验的,于是一些不法的装修公司便抓住很多业主的这一点,设下“陷阱”导致很多业主多花冤枉钱,而最终的装修效果也不尽满意。那么,对于没有装修经验的业主来说如何有效的避免装修“陷阱”打造完美的装修呢?今天呢,上海装饰公司请有个丰富经验的专家为没有装修经验的业主指点迷津。
首先要仔细考证装修报价单
由于很多业主都是首次面对
家装,没有装修经验,一些家装公司便利用其不掌握装修具体环节的弱点,预算报价中,故意漏报、少报,或者使用劣质资料降低装修本钱,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的签订装修合同后,工程结算时当然是要依照实际完成的工程量为依据,这样,预算中故意少算的项目,施工中就会产生大量的增项,最终装修者不得不为这些超支项目“埋单”使装修预算大大超支。
装饰的专家提醒,不正规家装公司一般都采用低报价来吸引客户,开始施工后便逐步增加项目将业主套牢。比方,目前郑州市场一些装修公司的宣传十分诱人:大幅度折扣优惠、零首付”送厨浴装修等等,令业主们眼花缭乱。
据了解,目前家装公司的毛利大约为15%纯利是8%左右。有的家装公司推出“超低价”但是往往不可能缩减利润,因此只能在施工资料等方面“作文章”如采用劣质资料以次充好,或者用假冒产品替代等。因为装修时客户一般都选择“半包”自备主材,由装修公司提供辅材。辅材为电线、水暖件、板材、面材、胶、水泥、油漆、乳胶漆等,这些多用于隐蔽工程,也给装修公司以次充好、以假代真提供了可乘之机。一些假冒的
品牌电线、水暖件、板材其价格至少比真货廉价三分之一以上。有的装修公司为了降低本钱,还在工序上“作文章”原本刷乳胶漆要用5个工时,仅用3个工时就干完了上遍没干透下遍又刷上去了要不了多久,涂层就开裂。
其次就是要提防装修陷阱
据了解,装修中水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业人员很难计算实际需要量的施工项目,大多数业主根本搞不清楚自己的房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管,既然业主不懂,装修公司便利用这些环节大肆套钱。尽管水电项目上装修公司有预算报价,但水电施工的收费方式最常见的强电插座和灯位按电位数收费,水管和电脑、电话、电视线则依照米数收费。装修公司以低价让业主签订了装修合同,待水电工程完工丈量实际施工量后,再要求业主依照装修合同上的以实际施工量作为结算依据”结算。另外,装修人员帮业主选材料拿回扣早已是行业内大家熟知的潜规则”比如
厨房、卫生间基本都要铺地砖。据一卖瓷砖的经销商介绍,如果装修人员帮业主选瓷砖,回扣可拿到货款的20%左右。
转了几个
建材市场,从瓷砖木地板家具橱柜卫生用具,还有木门灯具五金件,让人看得眼花缭乱,且不同的品牌价格相差甚远。一装修负责人透露,一些不正规的装修公司帮业主选材料时,一般不选品牌材料,因为品牌商品相对透明,市场价格差距不大,且回扣较低。而钉子、水泥、沙子、涂料、油漆等无法准确统计,价格和用量上都有机可乘。有不少装修公司都希望业主包工包料装修,尽管在人工和设计上收费不高,主要靠代购资料吃回扣获取利润,由装修公司代购主材一般比业主自己购买价高100%
最后就是要签订正规家装合同
针对装修中存在
问题,室内装饰协会提醒:面对家装市场的陷阱”和行业“潜规则”消费者一定要在装修前先了解所选装修公司的资质、规模和从业人员素质。务必签定正规的装修合同,并将装修造价、时间、完工后达到规范等细节在合同中列出,明确双方的职责权利,工程项目中可能出现的增项局部要明确规定,防止装修的陷阱和漏洞,切实维护自身利益。值得注意的装修者要注意核实装修报价中的分项计算”一些装修公司将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价,消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中一些分项是不合理的无形中将总体价格提高了很多

 
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